连云港一小区砸墙改造钢筋外露 开发商表示很安全

众兴华庭小区12号楼不少业主反映，该楼3层和4层正在进行“二次改造”，不少墙面水泥柱被砸倒，钢筋外露。楼上业主质疑，如此改造给24层高的整栋楼带来安全隐患。记者报道后，引起市城乡建设局高度重视。11月24日，城建部门执法人员、开发商一位工作人员来到现场进行查看。

新闻回顾

两层楼砸墙改造引争议

近期，众兴华庭小区12号楼3层和4层公寓正在进行改造。“大量承重墙和承重柱被砸下拆除，消防设施也被拆掉！”业主李华表示，这种“二次改造”给小区整栋居民楼带来安全隐患。业主要求立即停工，并恢复原样，消除安全隐患。小区业主称，在向相关人员反映后，改造工程依然未能停止。11月21日，本报接到反映后，走访了相关小区业主、正在做改造的施工人员、小区销售中心等相关人员并联系了市城乡建设局材装处。市城乡建设局材装处工作人员表示会现场查看进行进一步处理。23日，材装处工作人员回复记者，12号楼并未完成相关备案手续，相关处理工作由建设监察支队负责。记者随后联系到了建设监察支队相关负责人。该名负责人表示会在24日前去现场了解情况，并检查开发商办理的相关备案手续。

建设监察支队

涉事楼栋备案正常

改造问题由材装处处理

11月24日上午，记者与市城乡建设局建设监察支队几名执法人员来到了12号楼门前。开发商一名工作人员丁先生也拿着相关材料来到现场。

记者与执法人员来到了3层楼，对现场进行了查看。丁先生随后向执法人员出示了12号楼的《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》复印件。据执法人员介绍，经过现场核实，12号楼应该是备案表上的2号楼，该栋楼相关备案材料符合法律规定。“当时材装处工作人员来现场看到的12号楼，实际上是2号楼。”建设监察支队执法人员介绍，关于业主反映的楼栋内改造装修砸承重墙等问题，还是由材装处处理。

开发商

业主可请第三方鉴定机构检测

若存在隐患愿担责

3层和4层所砸的墙和柱子，是否是承重墙和承重柱？“二次改造”是否会对整栋楼带来安全隐患？在现场，开发商工作人员丁先生做了解释。他介绍，该栋楼是“框剪结构”，3层和4层已经出售给业主。目前进行的“二次改造”所砸墙面和柱子并不是承重墙和承重柱。目前看到的外露钢筋，以及被剪断的钢筋，也不会带来安全隐患。“拆除的楼梯是套内楼梯，目前拆除的消防设施，在改造完成后会重新安装好。”整个改造不会对楼上业主家产生影响，也不会有安全隐患。

针对楼上大量业主的质疑，他表示，开发商可以承诺，业主可通过第三方鉴定机构前来鉴定，“如果存在安全隐患，我们承担相关责任。鉴定的费用，我们可以承担。”

市城建局材装处

会再次到现场检查

安排专家综合评审鉴定结果

11月24日下午，记者再次联系市城乡建设局材装处。一名工作人员介绍，该栋楼的开发商对该栋楼的改造情况已做了说明。该处工作人员会前去涉事楼栋现场勘查。

“开发商提议的由业主找第三方鉴定机构鉴定，最终出鉴定结果。我们在现场勘查后，会安排专家对涉事楼栋改造的具体情况和相关鉴定结果做综合评审。”该名工作人员表示，综合评审后，如果该楼栋存在安全隐患，会责令开发商整改。

当天下午，记者将开发商提议向一位业主代表做了转述。该名业主表示会尽快联系鉴定机构，依法维护自己的权益。